Prix au m2 Route de la Montagne à Couëron (44)
Le prix immobilier Route de la Montagne à Couëron est de 2 110 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 139 €/m2) et 16.2% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Route de la Montagne en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Route de la Montagne à Couëron. Les prix au m2 s'échelonnent de 579 € à 4 375 €, soit un écart de 656%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Couëron
Route de la Montagne est la rue la plus abordable de Couëron avec un prix médian de 2 110 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 796 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Montagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 110 €/m2
Au revenu médian de Couëron (23 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de la Montagne dans le contexte de Couëron
Couëron compte 309 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Couëron
Principales rues de Couëron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Chevalier de Beaulieu | 2 536 € | 2 536 € | - | 15 |
| Boulevard de la Liberation | 3 137 € | - | 3 149 € | 14 |
| Rue Henri Gautier | 2 918 € | 3 133 € | 2 778 € | 8 |
| Rue Jean Claude Maisonneuve | 3 102 € | 3 151 € | - | 8 |
| Rue Fernand Doceul | 4 867 € | - | 7 908 € | 7 |
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 2 730 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue Arsene Leloup | 2 934 € | - | 2 934 € | 5 |
| Boulevard de l Ocean | 2 882 € | - | 2 882 € | 5 |
| Rue des Moines de Buzay | 3 419 € | 3 419 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Montagne à Couëron ?
Le prix médian au m2 Route de la Montagne est de 2 110 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 579 € à 4 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Montagne est-elle chère par rapport à Couëron ?
Route de la Montagne est nettement en dessous de la moyenne de Couëron. Le prix médian de la commune est de 3 139 €/m2, soit 32.8% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Route de la Montagne se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Montagne ?
Sur la base du prix médian de 2 110 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Montagne coute environ 105 519 €. Ce montant peut varier de 28 948 € à 218 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.