Prix au m2 Rue Henri Gautier à Couëron (44)
Le prix immobilier Rue Henri Gautier à Couëron est de 2 918 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 139 €/m2) et 15.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Henri Gautier en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Henri Gautier à Couëron. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 842 € à 3 642 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Couëron
Rue Henri Gautier se situe en dessous de la médiane des prix à Couëron. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 800 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Gautier
Les appartements Rue Henri Gautier sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 145 889 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Gautier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 918 €/m2
Au revenu médian de Couëron (23 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Gautier dans le contexte de Couëron
Couëron compte 309 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Couëron
Principales rues de Couëron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Montagne | 2 110 € | - | - | 16 |
| Avenue du Chevalier de Beaulieu | 2 536 € | 2 536 € | - | 15 |
| Boulevard de la Liberation | 3 137 € | - | 3 149 € | 14 |
| Rue Jean Claude Maisonneuve | 3 102 € | 3 151 € | - | 8 |
| Rue Fernand Doceul | 4 867 € | - | 7 908 € | 7 |
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 2 730 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue Arsene Leloup | 2 934 € | - | 2 934 € | 5 |
| Boulevard de l Ocean | 2 882 € | - | 2 882 € | 5 |
| Rue des Moines de Buzay | 3 419 € | 3 419 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Gautier à Couëron ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Gautier est de 2 918 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 842 € à 3 642 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Gautier ?
Les appartements s'échangent à 3 133 €/m2 et les maisons à 2 778 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Gautier est-elle chère par rapport à Couëron ?
Rue Henri Gautier est en dessous de la moyenne de Couëron. Le prix médian de la commune est de 3 139 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Henri Gautier se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Gautier ?
Sur la base du prix médian de 2 918 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Gautier coute environ 145 889 €. Ce montant peut varier de 92 106 € à 182 099 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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