Prix au m2 à Couëron (44)
Le prix médian de l'immobilier à Couëron est de 3 139 €/m2 selon les 309 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 23 057 habitants sur 49,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Couëron est passé de 3 152 € à 3 106 €, soit -1.5%.
📊 Couëron vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Couëron se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Couëron en chiffres
Couëron compte 23 057 habitants répartis sur 49,0 km², soit une densité de 471 hab/km². Le code postal est 44220.
Le revenu médian des ménages est de 23 300 €/an. Il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.3% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Couëron
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Couëron. Pour un T3 de 80 m², comptez 248 400 € en appartement contre 259 535 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Couëron ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 139 €/m2 :
Les prix varient entre 382 € et 24 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Couëron
10 rues analysées. La rue la plus chère est Route de la Montagne (2 110 €/m2) et la plus abordable est Route de la Montagne (2 110 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de la Montagne 2 110 €/m2
- Avenue du Chevalier de Beaulieu 2 536 €/m2
- Boulevard de la Liberation 3 137 €/m2
- Rue Henri Gautier 2 918 €/m2
- Rue Jean Claude Maisonneuve 3 102 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de la Montagne 2 110 €/m2
- Avenue du Chevalier de Beaulieu 2 536 €/m2
- Boulevard des Martyrs de la Resistan 2 730 €/m2
- Boulevard de l Ocean 2 882 €/m2
- Rue Henri Gautier 2 918 €/m2
📍 Toutes les rues de Couëron
Liste des 10 rues de Couëron avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Montagne | 2 110 € | - | - | 16 |
| Avenue du Chevalier de Beaulieu | 2 536 € | 2 536 € | - | 15 |
| Boulevard de la Liberation | 3 137 € | - | 3 149 € | 14 |
| Rue Henri Gautier | 2 918 € | 3 133 € | 2 778 € | 8 |
| Rue Jean Claude Maisonneuve | 3 102 € | 3 151 € | - | 8 |
| Rue Fernand Doceul | 4 867 € | - | 7 908 € | 7 |
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 2 730 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue Arsene Leloup | 2 934 € | - | 2 934 € | 5 |
| Boulevard de l Ocean | 2 882 € | - | 2 882 € | 5 |
| Rue des Moines de Buzay | 3 419 € | 3 419 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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