Prix au m2 Rue Fernand Doceul à Couëron (44)
Le prix immobilier Rue Fernand Doceul à Couëron est de 4 867 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 139 €/m2) et 93.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Fernand Doceul en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Fernand Doceul à Couëron. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 529 € à 16 528 €, soit un écart de 368%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Couëron
Rue Fernand Doceul est la rue la plus chère de Couëron avec un prix médian de 4 867 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 999 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fernand Doceul ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 867 €/m2
Au revenu médian de Couëron (23 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Fernand Doceul dans le contexte de Couëron
Couëron compte 309 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Couëron
Principales rues de Couëron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Montagne | 2 110 € | - | - | 16 |
| Avenue du Chevalier de Beaulieu | 2 536 € | 2 536 € | - | 15 |
| Boulevard de la Liberation | 3 137 € | - | 3 149 € | 14 |
| Rue Henri Gautier | 2 918 € | 3 133 € | 2 778 € | 8 |
| Rue Jean Claude Maisonneuve | 3 102 € | 3 151 € | - | 8 |
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 2 730 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue Arsene Leloup | 2 934 € | - | 2 934 € | 5 |
| Boulevard de l Ocean | 2 882 € | - | 2 882 € | 5 |
| Rue des Moines de Buzay | 3 419 € | 3 419 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fernand Doceul à Couëron ?
Le prix médian au m2 Rue Fernand Doceul est de 4 867 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 529 € à 16 528 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fernand Doceul est-elle chère par rapport à Couëron ?
Rue Fernand Doceul est nettement au-dessus de la moyenne de Couëron. Le prix médian de la commune est de 3 139 €/m2, soit 55% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Fernand Doceul se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fernand Doceul ?
Sur la base du prix médian de 4 867 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fernand Doceul coute environ 243 334 €. Ce montant peut varier de 176 471 € à 826 415 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Fernand Doceul à Couëron ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.