Prix au m2 Boulevard de l Ocean à Couëron (44)
Le prix immobilier Boulevard de l Ocean à Couëron est de 2 882 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 139 €/m2) et 14.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Boulevard de l Ocean en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard de l Ocean à Couëron. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 190 € à 24 333 €, soit un écart de 1944%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Couëron
Boulevard de l Ocean se situe en dessous de la médiane des prix à Couëron. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 143 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Ocean ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 882 €/m2
Au revenu médian de Couëron (23 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de l Ocean dans le contexte de Couëron
Couëron compte 309 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Couëron
Principales rues de Couëron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Montagne | 2 110 € | - | - | 16 |
| Avenue du Chevalier de Beaulieu | 2 536 € | 2 536 € | - | 15 |
| Boulevard de la Liberation | 3 137 € | - | 3 149 € | 14 |
| Rue Henri Gautier | 2 918 € | 3 133 € | 2 778 € | 8 |
| Rue Jean Claude Maisonneuve | 3 102 € | 3 151 € | - | 8 |
| Rue Fernand Doceul | 4 867 € | - | 7 908 € | 7 |
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 2 730 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue Arsene Leloup | 2 934 € | - | 2 934 € | 5 |
| Rue des Moines de Buzay | 3 419 € | 3 419 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Ocean à Couëron ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Ocean est de 2 882 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 190 € à 24 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de l Ocean est-elle chère par rapport à Couëron ?
Boulevard de l Ocean est en dessous de la moyenne de Couëron. Le prix médian de la commune est de 3 139 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard de l Ocean se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean ?
Sur la base du prix médian de 2 882 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Ocean coute environ 144 079 €. Ce montant peut varier de 59 524 € à 1 216 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.