Prix au m2 Allée de la Mayenne à Orvault (44)
Le prix immobilier Allée de la Mayenne à Orvault est de 1 923 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 23.7% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Allée de la Mayenne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée de la Mayenne à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 410 € à 2 341 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orvault
Allée de la Mayenne est la rue la plus abordable de Orvault avec un prix médian de 1 923 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 931 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Mayenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 923 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de la Mayenne dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Mayenne à Orvault ?
Le prix médian au m2 Allée de la Mayenne est de 1 923 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 410 € à 2 341 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Mayenne est-elle chère par rapport à Orvault ?
Allée de la Mayenne est nettement en dessous de la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 41% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Allée de la Mayenne se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Mayenne ?
Sur la base du prix médian de 1 923 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Mayenne coute environ 96 154 €. Ce montant peut varier de 70 513 € à 117 046 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.