Prix au m2 Rue d Arles à Orvault (44)
Le prix immobilier Rue d Arles à Orvault est de 6 383 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 153.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue d Arles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue d Arles à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 673 € à 11 111 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orvault
Rue d Arles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Orvault. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 438 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Arles ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 383 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Arles dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Arles à Orvault ?
Le prix médian au m2 Rue d Arles est de 6 383 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 673 € à 11 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Arles est-elle chère par rapport à Orvault ?
Rue d Arles est nettement au-dessus de la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 95.8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue d Arles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Arles ?
Sur la base du prix médian de 6 383 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Arles coute environ 319 149 €. Ce montant peut varier de 183 654 € à 555 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.