Prix au m2 Rue du Taillis à Orvault (44)
Le prix immobilier Rue du Taillis à Orvault est de 3 787 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 259 €/m2) et 50.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue du Taillis en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Taillis à Orvault. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 540 € à 17 308 €, soit un écart de 581%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Orvault
Rue du Taillis fait partie du top 3 des rues les plus chères de Orvault. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 768 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Taillis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 787 €/m2
Au revenu médian de Orvault (25 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Taillis dans le contexte de Orvault
Orvault compte 420 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orvault
Principales rues de Orvault classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 144 € | 2 144 € | - | 34 |
| Rue du Patureau | 3 510 € | 3 510 € | - | 13 |
| Rue Jules Verne | 18 000 € | - | - | 10 |
| Avenue de la Vilaine | 2 253 € | 2 253 € | - | 8 |
| Avenue de la Ferriere | 3 182 € | 3 333 € | - | 8 |
| Avenue Felix Vincent | 3 758 € | - | 5 167 € | 8 |
| Rue de la Metairie | 2 398 € | 2 359 € | - | 7 |
| Rue Alfred Nobel | 3 460 € | 3 460 € | - | 7 |
| Rue de Neuilly | 3 619 € | - | 3 619 € | 6 |
| Rue Charles Richet | 3 151 € | 3 151 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Taillis à Orvault ?
Le prix médian au m2 Rue du Taillis est de 3 787 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 540 € à 17 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Taillis est-elle chère par rapport à Orvault ?
Rue du Taillis est au-dessus de la moyenne de Orvault. Le prix médian de la commune est de 3 259 €/m2, soit 16.2% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du Taillis se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Taillis ?
Sur la base du prix médian de 3 787 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Taillis coute environ 189 366 €. Ce montant peut varier de 126 991 € à 865 384 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Taillis à Orvault ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.