Prix au m2 Gde Rue à Pontchâteau (44)
Le prix immobilier Gde Rue à Pontchâteau est de 3 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 538 €/m2) et 19.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Gde Rue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Gde Rue à Pontchâteau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 3 433 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontchâteau
Gde Rue fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pontchâteau. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 492 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Gde Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2
Au revenu médian de Pontchâteau (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Gde Rue dans le contexte de Pontchâteau
Pontchâteau compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontchâteau
Principales rues de Pontchâteau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 19 608 € | 19 608 € | 19 231 € | 24 |
| Rue Maurice Sambron | 1 571 € | 4 815 € | 1 548 € | 9 |
| Rue de la Minoterie | 8 750 € | 10 000 € | - | 9 |
| Rue du Chene Vert | 2 675 € | - | 2 675 € | 6 |
| Route de St Nazaire | 1 111 € | 1 000 € | - | 5 |
| Rendreux | 1 289 € | - | 1 289 € | 5 |
| Les Bilais | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Gde Rue à Pontchâteau ?
Le prix médian au m2 Gde Rue est de 3 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 3 433 €/m2 selon le type de bien et son état.
Gde Rue est-elle chère par rapport à Pontchâteau ?
Gde Rue est au-dessus de la moyenne de Pontchâteau. Le prix médian de la commune est de 2 538 €/m2, soit 18.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Gde Rue se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Gde Rue ?
Sur la base du prix médian de 3 000 €/m2, un appartement de 50 m² Gde Rue coute environ 150 000 €. Ce montant peut varier de 147 059 € à 171 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.