Prix au m2 Rendreux à Pontchâteau (44)
Le prix immobilier Rendreux à Pontchâteau est de 1 289 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 538 €/m2) et 48.8% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rendreux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rendreux à Pontchâteau. Les prix au m2 s'échelonnent de 984 € à 2 621 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pontchâteau
Rendreux fait partie des rues les plus abordables de Pontchâteau. Le prix au m2 y est 49.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 638 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rendreux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 289 €/m2
Au revenu médian de Pontchâteau (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rendreux dans le contexte de Pontchâteau
Pontchâteau compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontchâteau
Principales rues de Pontchâteau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 19 608 € | 19 608 € | 19 231 € | 24 |
| Rue Maurice Sambron | 1 571 € | 4 815 € | 1 548 € | 9 |
| Rue de la Minoterie | 8 750 € | 10 000 € | - | 9 |
| Rue du Chene Vert | 2 675 € | - | 2 675 € | 6 |
| Route de St Nazaire | 1 111 € | 1 000 € | - | 5 |
| Gde Rue | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Les Bilais | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rendreux à Pontchâteau ?
Le prix médian au m2 Rendreux est de 1 289 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 984 € à 2 621 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rendreux est-elle chère par rapport à Pontchâteau ?
Rendreux est nettement en dessous de la moyenne de Pontchâteau. Le prix médian de la commune est de 2 538 €/m2, soit 49.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rendreux se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rendreux ?
Sur la base du prix médian de 1 289 €/m2, un appartement de 50 m² Rendreux coute environ 64 453 €. Ce montant peut varier de 49 181 € à 131 068 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.