Prix au m2 Rue de la Minoterie à Pontchâteau (44)
Le prix immobilier Rue de la Minoterie à Pontchâteau est de 8 750 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 538 €/m2) et 247.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue de la Minoterie en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Minoterie à Pontchâteau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 016 € à 15 217 €, soit un écart de 655%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pontchâteau
Rue de la Minoterie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pontchâteau. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 201 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Minoterie ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 750 €/m2
Au revenu médian de Pontchâteau (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Minoterie dans le contexte de Pontchâteau
Pontchâteau compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontchâteau
Principales rues de Pontchâteau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 19 608 € | 19 608 € | 19 231 € | 24 |
| Rue Maurice Sambron | 1 571 € | 4 815 € | 1 548 € | 9 |
| Rue du Chene Vert | 2 675 € | - | 2 675 € | 6 |
| Route de St Nazaire | 1 111 € | 1 000 € | - | 5 |
| Gde Rue | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rendreux | 1 289 € | - | 1 289 € | 5 |
| Les Bilais | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Minoterie à Pontchâteau ?
Le prix médian au m2 Rue de la Minoterie est de 8 750 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 016 € à 15 217 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Minoterie est-elle chère par rapport à Pontchâteau ?
Rue de la Minoterie est nettement au-dessus de la moyenne de Pontchâteau. Le prix médian de la commune est de 2 538 €/m2, soit 244.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de la Minoterie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Minoterie ?
Sur la base du prix médian de 8 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Minoterie coute environ 437 500 €. Ce montant peut varier de 100 807 € à 760 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.