Prix au m2 Rue des Lauriers à Pontchâteau (44)
Le prix immobilier Rue des Lauriers à Pontchâteau est de 19 608 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 538 €/m2) et 678.2% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Lauriers en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue des Lauriers à Pontchâteau. Les prix au m2 s'échelonnent de 13 514 € à 24 390 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pontchâteau
Rue des Lauriers est la rue la plus chère de Pontchâteau avec un prix médian de 19 608 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 877 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Lauriers
Les appartements Rue des Lauriers sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 980 392 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Lauriers ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 608 €/m2
Au revenu médian de Pontchâteau (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 43.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Lauriers dans le contexte de Pontchâteau
Pontchâteau compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontchâteau
Principales rues de Pontchâteau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Sambron | 1 571 € | 4 815 € | 1 548 € | 9 |
| Rue de la Minoterie | 8 750 € | 10 000 € | - | 9 |
| Rue du Chene Vert | 2 675 € | - | 2 675 € | 6 |
| Route de St Nazaire | 1 111 € | 1 000 € | - | 5 |
| Gde Rue | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rendreux | 1 289 € | - | 1 289 € | 5 |
| Les Bilais | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Lauriers à Pontchâteau ?
Le prix médian au m2 Rue des Lauriers est de 19 608 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 13 514 € à 24 390 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Lauriers ?
Les appartements s'échangent à 19 608 €/m2 et les maisons à 19 231 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Lauriers est-elle chère par rapport à Pontchâteau ?
Rue des Lauriers est nettement au-dessus de la moyenne de Pontchâteau. Le prix médian de la commune est de 2 538 €/m2, soit 672.4% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Lauriers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Lauriers ?
Sur la base du prix médian de 19 608 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Lauriers coute environ 980 392 €. Ce montant peut varier de 675 676 € à 1 219 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.