Prix au m2 Route de St Nazaire à Pontchâteau (44)
Le prix immobilier Route de St Nazaire à Pontchâteau est de 1 111 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 538 €/m2) et 55.9% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Route de St Nazaire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de St Nazaire à Pontchâteau. Les prix au m2 s'échelonnent de 488 € à 2 185 €, soit un écart de 348%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontchâteau
Route de St Nazaire est la rue la plus abordable de Pontchâteau avec un prix médian de 1 111 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 698 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de St Nazaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 111 €/m2
Au revenu médian de Pontchâteau (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de St Nazaire dans le contexte de Pontchâteau
Pontchâteau compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontchâteau
Principales rues de Pontchâteau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 19 608 € | 19 608 € | 19 231 € | 24 |
| Rue Maurice Sambron | 1 571 € | 4 815 € | 1 548 € | 9 |
| Rue de la Minoterie | 8 750 € | 10 000 € | - | 9 |
| Rue du Chene Vert | 2 675 € | - | 2 675 € | 6 |
| Gde Rue | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rendreux | 1 289 € | - | 1 289 € | 5 |
| Les Bilais | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de St Nazaire à Pontchâteau ?
Le prix médian au m2 Route de St Nazaire est de 1 111 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 488 € à 2 185 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de St Nazaire est-elle chère par rapport à Pontchâteau ?
Route de St Nazaire est nettement en dessous de la moyenne de Pontchâteau. Le prix médian de la commune est de 2 538 €/m2, soit 56.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route de St Nazaire se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de St Nazaire ?
Sur la base du prix médian de 1 111 €/m2, un appartement de 50 m² Route de St Nazaire coute environ 55 555 €. Ce montant peut varier de 24 390 € à 109 266 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.