Prix au m2 Rue Maurice Sambron à Pontchâteau (44)
Le prix immobilier Rue Maurice Sambron à Pontchâteau est de 1 571 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 538 €/m2) et 37.6% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Maurice Sambron en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Maurice Sambron à Pontchâteau. Les prix au m2 s'échelonnent de 306 € à 5 314 €, soit un écart de 1636%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Pontchâteau
Rue Maurice Sambron se situe en dessous de la médiane des prix à Pontchâteau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 008 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Maurice Sambron
Les appartements Rue Maurice Sambron sont 211% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 78 572 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 156 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Sambron ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 571 €/m2
Au revenu médian de Pontchâteau (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Maurice Sambron dans le contexte de Pontchâteau
Pontchâteau compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontchâteau
Principales rues de Pontchâteau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Lauriers | 19 608 € | 19 608 € | 19 231 € | 24 |
| Rue de la Minoterie | 8 750 € | 10 000 € | - | 9 |
| Rue du Chene Vert | 2 675 € | - | 2 675 € | 6 |
| Route de St Nazaire | 1 111 € | 1 000 € | - | 5 |
| Gde Rue | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rendreux | 1 289 € | - | 1 289 € | 5 |
| Les Bilais | 2 205 € | - | 2 205 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Sambron à Pontchâteau ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Sambron est de 1 571 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 306 € à 5 314 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Maurice Sambron ?
Les appartements s'échangent à 4 815 €/m2 et les maisons à 1 548 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Maurice Sambron est-elle chère par rapport à Pontchâteau ?
Rue Maurice Sambron est nettement en dessous de la moyenne de Pontchâteau. Le prix médian de la commune est de 2 538 €/m2, soit 38.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Maurice Sambron se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Sambron ?
Sur la base du prix médian de 1 571 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Sambron coute environ 78 572 €. Ce montant peut varier de 15 306 € à 265 698 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.