Prix au m2 Avenue de la Liberation à Rezé (44)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Rezé est de 2 481 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 999 €/m2) et 1.5% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Rezé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 957 € à 3 939 €, soit un écart de 101%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rezé
Avenue de la Liberation se situe en dessous de la médiane des prix à Rezé. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 983 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 481 €/m2
Au revenu médian de Rezé (22 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Rezé
Rezé compte 665 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rezé
Principales rues de Rezé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 2 323 € | 2 214 € | 4 286 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 108 € | 2 082 € | - | 18 |
| Rue Maurice Jouaud | 2 386 € | 2 482 € | 2 342 € | 16 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 688 € | 2 812 € | - | 16 |
| Rue de la Bauche Thiraud | 13 793 € | 30 000 € | 6 134 € | 14 |
| Rue Charles Riviere | 2 557 € | 2 566 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 3 333 € | 3 256 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 3 300 € | 2 281 € | 3 443 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 879 € | 2 500 € | 3 513 € | 11 |
| Rue Theodore Brosseaud | 2 437 € | 2 462 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Rezé ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 2 481 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 957 € à 3 939 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Rezé ?
Avenue de la Liberation est en dessous de la moyenne de Rezé. Le prix médian de la commune est de 2 999 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 2 481 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 124 069 €. Ce montant peut varier de 97 826 € à 196 970 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.