Prix au m2 Rue Victor Hugo à Rezé (44)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Rezé est de 3 300 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 999 €/m2) et 31% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Rezé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 430 € à 4 615 €, soit un écart de 223%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Rezé
Rue Victor Hugo se situe dans le quart supérieur des prix à Rezé, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Victor Hugo
Les maisons Rue Victor Hugo sont 51% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 165 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 75 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 300 €/m2
Au revenu médian de Rezé (22 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Rezé
Rezé compte 665 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rezé
Principales rues de Rezé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 2 323 € | 2 214 € | 4 286 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 108 € | 2 082 € | - | 18 |
| Rue Maurice Jouaud | 2 386 € | 2 482 € | 2 342 € | 16 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 688 € | 2 812 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 481 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue de la Bauche Thiraud | 13 793 € | 30 000 € | 6 134 € | 14 |
| Rue Charles Riviere | 2 557 € | 2 566 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 3 333 € | 3 256 € | - | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 879 € | 2 500 € | 3 513 € | 11 |
| Rue Theodore Brosseaud | 2 437 € | 2 462 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Rezé ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 3 300 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 430 € à 4 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Victor Hugo ?
Les appartements s'échangent à 2 281 €/m2 et les maisons à 3 443 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Rezé ?
Rue Victor Hugo est au-dessus de la moyenne de Rezé. Le prix médian de la commune est de 2 999 €/m2, soit 10% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 300 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 165 000 €. Ce montant peut varier de 71 522 € à 230 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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