Prix au m2 Rue Alsace Lorraine à Rezé (44)
Le prix immobilier Rue Alsace Lorraine à Rezé est de 2 688 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 999 €/m2) et 6.7% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Alsace Lorraine à Rezé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 3 417 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rezé
Rue Alsace Lorraine se situe en dessous de la médiane des prix à Rezé. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 688 €/m2
Au revenu médian de Rezé (22 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Alsace Lorraine dans le contexte de Rezé
Rezé compte 665 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rezé
Principales rues de Rezé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 2 323 € | 2 214 € | 4 286 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 108 € | 2 082 € | - | 18 |
| Rue Maurice Jouaud | 2 386 € | 2 482 € | 2 342 € | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 481 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue de la Bauche Thiraud | 13 793 € | 30 000 € | 6 134 € | 14 |
| Rue Charles Riviere | 2 557 € | 2 566 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 3 333 € | 3 256 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 3 300 € | 2 281 € | 3 443 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 879 € | 2 500 € | 3 513 € | 11 |
| Rue Theodore Brosseaud | 2 437 € | 2 462 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alsace Lorraine à Rezé ?
Le prix médian au m2 Rue Alsace Lorraine est de 2 688 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 3 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Rezé ?
Rue Alsace Lorraine est en dessous de la moyenne de Rezé. Le prix médian de la commune est de 2 999 €/m2, soit 10.4% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Alsace Lorraine se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 2 688 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alsace Lorraine coute environ 134 393 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 170 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.