Prix au m2 Rue Emile Zola à Rezé (44)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Rezé est de 2 108 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 999 €/m2) et 16.4% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Rezé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 452 € à 3 601 €, soit un écart de 148%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rezé
Rue Emile Zola fait partie des rues les plus abordables de Rezé. Le prix au m2 y est 29.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 149 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 108 €/m2
Au revenu médian de Rezé (22 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Rezé
Rezé compte 665 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rezé
Principales rues de Rezé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 2 323 € | 2 214 € | 4 286 € | 19 |
| Rue Maurice Jouaud | 2 386 € | 2 482 € | 2 342 € | 16 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 688 € | 2 812 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 481 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue de la Bauche Thiraud | 13 793 € | 30 000 € | 6 134 € | 14 |
| Rue Charles Riviere | 2 557 € | 2 566 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 3 333 € | 3 256 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 3 300 € | 2 281 € | 3 443 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 879 € | 2 500 € | 3 513 € | 11 |
| Rue Theodore Brosseaud | 2 437 € | 2 462 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Rezé ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 2 108 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 452 € à 3 601 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Rezé ?
Rue Emile Zola est nettement en dessous de la moyenne de Rezé. Le prix médian de la commune est de 2 999 €/m2, soit 29.7% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 2 108 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 105 385 €. Ce montant peut varier de 72 603 € à 180 035 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.