Prix au m2 Rue Henri Barbusse à Rezé (44)
Le prix immobilier Rue Henri Barbusse à Rezé est de 2 323 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 999 €/m2) et 7.8% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Henri Barbusse à Rezé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 9 643 €, soit un écart de 451%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rezé
Rue Henri Barbusse fait partie des rues les plus abordables de Rezé. Le prix au m2 y est 22.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 893 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Barbusse
Les maisons Rue Henri Barbusse sont 94% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 116 161 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 97 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 323 €/m2
Au revenu médian de Rezé (22 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Henri Barbusse dans le contexte de Rezé
Rezé compte 665 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rezé
Principales rues de Rezé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 2 108 € | 2 082 € | - | 18 |
| Rue Maurice Jouaud | 2 386 € | 2 482 € | 2 342 € | 16 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 688 € | 2 812 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 481 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue de la Bauche Thiraud | 13 793 € | 30 000 € | 6 134 € | 14 |
| Rue Charles Riviere | 2 557 € | 2 566 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 3 333 € | 3 256 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 3 300 € | 2 281 € | 3 443 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 879 € | 2 500 € | 3 513 € | 11 |
| Rue Theodore Brosseaud | 2 437 € | 2 462 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Barbusse à Rezé ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Barbusse est de 2 323 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 9 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Barbusse ?
Les appartements s'échangent à 2 214 €/m2 et les maisons à 4 286 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Rezé ?
Rue Henri Barbusse est nettement en dessous de la moyenne de Rezé. Le prix médian de la commune est de 2 999 €/m2, soit 22.5% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Henri Barbusse se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 2 323 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse coute environ 116 161 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 482 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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