Prix au m2 Rue de la Bauche Thiraud à Rezé (44)
Le prix immobilier Rue de la Bauche Thiraud à Rezé est de 13 793 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 999 €/m2) et 447.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue de la Bauche Thiraud en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de la Bauche Thiraud à Rezé. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 444 € à 30 000 €, soit un écart de 575%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rezé
Rue de la Bauche Thiraud est la rue la plus chère de Rezé avec un prix médian de 13 793 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 556 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Bauche Thiraud
Les appartements Rue de la Bauche Thiraud sont 389% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 689 655 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 245 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Bauche Thiraud ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 793 €/m2
Au revenu médian de Rezé (22 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Bauche Thiraud dans le contexte de Rezé
Rezé compte 665 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rezé
Principales rues de Rezé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 2 323 € | 2 214 € | 4 286 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 108 € | 2 082 € | - | 18 |
| Rue Maurice Jouaud | 2 386 € | 2 482 € | 2 342 € | 16 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 688 € | 2 812 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 481 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue Charles Riviere | 2 557 € | 2 566 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 3 333 € | 3 256 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 3 300 € | 2 281 € | 3 443 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 879 € | 2 500 € | 3 513 € | 11 |
| Rue Theodore Brosseaud | 2 437 € | 2 462 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Bauche Thiraud à Rezé ?
Le prix médian au m2 Rue de la Bauche Thiraud est de 13 793 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 444 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Bauche Thiraud ?
Les appartements s'échangent à 30 000 €/m2 et les maisons à 6 134 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Bauche Thiraud est-elle chère par rapport à Rezé ?
Rue de la Bauche Thiraud est nettement au-dessus de la moyenne de Rezé. Le prix médian de la commune est de 2 999 €/m2, soit 359.9% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue de la Bauche Thiraud se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Bauche Thiraud ?
Sur la base du prix médian de 13 793 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Bauche Thiraud coute environ 689 655 €. Ce montant peut varier de 222 222 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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