Prix au m2 Rue Maurice Jouaud à Rezé (44)
Le prix immobilier Rue Maurice Jouaud à Rezé est de 2 386 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 999 €/m2) et 5.3% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue Maurice Jouaud en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Maurice Jouaud à Rezé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 430 € à 6 071 €, soit un écart de 325%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Rezé
Rue Maurice Jouaud fait partie des rues les plus abordables de Rezé. Le prix au m2 y est 20.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 642 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Maurice Jouaud
Les appartements Rue Maurice Jouaud sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 119 312 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Jouaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 386 €/m2
Au revenu médian de Rezé (22 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Maurice Jouaud dans le contexte de Rezé
Rezé compte 665 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rezé
Principales rues de Rezé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 2 323 € | 2 214 € | 4 286 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 108 € | 2 082 € | - | 18 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 688 € | 2 812 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 481 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue de la Bauche Thiraud | 13 793 € | 30 000 € | 6 134 € | 14 |
| Rue Charles Riviere | 2 557 € | 2 566 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 3 333 € | 3 256 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 3 300 € | 2 281 € | 3 443 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 879 € | 2 500 € | 3 513 € | 11 |
| Rue Theodore Brosseaud | 2 437 € | 2 462 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Jouaud à Rezé ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Jouaud est de 2 386 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 430 € à 6 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Maurice Jouaud ?
Les appartements s'échangent à 2 482 €/m2 et les maisons à 2 342 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Maurice Jouaud est-elle chère par rapport à Rezé ?
Rue Maurice Jouaud est nettement en dessous de la moyenne de Rezé. Le prix médian de la commune est de 2 999 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Maurice Jouaud se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Jouaud ?
Sur la base du prix médian de 2 386 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Jouaud coute environ 119 312 €. Ce montant peut varier de 71 479 € à 303 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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