Prix au m2 Rue du Chapeau Berger à Vertou (44)
Le prix immobilier Rue du Chapeau Berger à Vertou est de 2 259 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 10.3% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue du Chapeau Berger en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Chapeau Berger à Vertou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 628 € à 2 546 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vertou
Rue du Chapeau Berger est la rue la plus abordable de Vertou avec un prix médian de 2 259 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 918 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chapeau Berger ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 259 €/m2
Au revenu médian de Vertou (26 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chapeau Berger dans le contexte de Vertou
Vertou compte 405 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vertou
Principales rues de Vertou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Vertonne | 14 121 € | - | - | 16 |
| Route de Nantes | 3 745 € | 3 745 € | 3 731 € | 12 |
| Route de la Gare | 3 197 € | - | 4 290 € | 9 |
| Route du Mortier Vannerie | 2 865 € | - | 2 865 € | 9 |
| Route de la Fontenelle | 3 836 € | 3 836 € | 2 975 € | 8 |
| Avenue des Entrepreneurs | 2 872 € | - | - | 7 |
| Rue Bertrand | 9 629 € | 6 878 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 4 204 € | 4 204 € | 8 434 € | 7 |
| Rue des Ferblantiers | 3 733 € | 3 733 € | - | 7 |
| Avenue du Patis Vert | 3 370 € | - | 3 370 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chapeau Berger à Vertou ?
Le prix médian au m2 Rue du Chapeau Berger est de 2 259 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 628 € à 2 546 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chapeau Berger est-elle chère par rapport à Vertou ?
Rue du Chapeau Berger est nettement en dessous de la moyenne de Vertou. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 35.4% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du Chapeau Berger se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chapeau Berger ?
Sur la base du prix médian de 2 259 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chapeau Berger coute environ 112 963 €. Ce montant peut varier de 81 402 € à 127 294 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.