Prix au m2 Avenue de la Richardiere à Cholet (49)
Le prix immobilier Avenue de la Richardiere à Cholet est de 1 197 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 38.2% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue de la Richardiere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Richardiere à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 829 € à 1 829 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cholet
Avenue de la Richardiere fait partie des rues les plus abordables de Cholet. Le prix au m2 y est 44.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Richardiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 197 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Richardiere dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Richardiere à Cholet ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Richardiere est de 1 197 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 829 € à 1 829 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Richardiere est-elle chère par rapport à Cholet ?
Avenue de la Richardiere est nettement en dessous de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 44.4% de plus que cette rue. Sur 47 rues analysées, Avenue de la Richardiere se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Richardiere ?
Sur la base du prix médian de 1 197 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Richardiere coute environ 59 868 €. Ce montant peut varier de 41 448 € à 91 472 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.