Prix au m2 Avenue du Mal Leclerc à Cholet (49)
Le prix immobilier Avenue du Mal Leclerc à Cholet est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 72.1% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue du Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Mal Leclerc à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 3 636 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cholet
Avenue du Mal Leclerc se situe dans le quart supérieur des prix à Cholet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 136 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Mal Leclerc dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mal Leclerc à Cholet ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mal Leclerc est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 3 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Cholet ?
Avenue du Mal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 54.7% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Avenue du Mal Leclerc se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mal Leclerc coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 181 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.