Prix au m2 Avenue Leon Gambetta à Cholet (49)
Le prix immobilier Avenue Leon Gambetta à Cholet est de 2 127 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 9.9% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Avenue Leon Gambetta en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Leon Gambetta à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 112 € à 2 494 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cholet
Avenue Leon Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Cholet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Leon Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 127 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Leon Gambetta dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Leon Gambetta à Cholet ?
Le prix médian au m2 Avenue Leon Gambetta est de 2 127 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 112 € à 2 494 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Leon Gambetta est-elle chère par rapport à Cholet ?
Avenue Leon Gambetta est dans la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 47 rues analysées, Avenue Leon Gambetta se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Leon Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 127 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Leon Gambetta coute environ 106 356 €. Ce montant peut varier de 55 602 € à 124 706 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.