Prix au m2 Boulevard de la Victoire à Cholet (49)
Le prix immobilier Boulevard de la Victoire à Cholet est de 2 574 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 32.9% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Boulevard de la Victoire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard de la Victoire à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 379 € à 2 725 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cholet
Boulevard de la Victoire se situe au-dessus de la médiane des prix à Cholet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Victoire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 574 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de la Victoire dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Victoire à Cholet ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Victoire est de 2 574 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 379 € à 2 725 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Victoire est-elle chère par rapport à Cholet ?
Boulevard de la Victoire est au-dessus de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 19.4% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Boulevard de la Victoire se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Victoire ?
Sur la base du prix médian de 2 574 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Victoire coute environ 128 689 €. Ce montant peut varier de 118 966 € à 136 264 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.