Prix au m2 Rue de la Girardiere à Cholet (49)
Le prix immobilier Rue de la Girardiere à Cholet est de 1 427 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 26.3% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Girardiere en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Girardiere à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 920 € à 5 909 €, soit un écart de 543%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cholet
Rue de la Girardiere fait partie des rues les plus abordables de Cholet. Le prix au m2 y est 33.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 990 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Girardiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 427 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Girardiere dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Girardiere à Cholet ?
Le prix médian au m2 Rue de la Girardiere est de 1 427 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 920 € à 5 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Girardiere est-elle chère par rapport à Cholet ?
Rue de la Girardiere est nettement en dessous de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 33.8% de plus que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue de la Girardiere se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Girardiere ?
Sur la base du prix médian de 1 427 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Girardiere coute environ 71 342 €. Ce montant peut varier de 45 977 € à 295 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.