Prix au m2 Rue de la Vendee à Cholet (49)
Le prix immobilier Rue de la Vendee à Cholet est de 2 273 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 17.4% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de la Vendee en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Vendee à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 212 € à 2 737 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cholet
Rue de la Vendee se situe au-dessus de la médiane des prix à Cholet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 525 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Vendee
Les appartements Rue de la Vendee sont 18% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 113 637 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Vendee ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 273 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Vendee dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Vendee à Cholet ?
Le prix médian au m2 Rue de la Vendee est de 2 273 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 212 € à 2 737 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Vendee ?
Les appartements s'échangent à 2 337 €/m2 et les maisons à 1 973 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Vendee est-elle chère par rapport à Cholet ?
Rue de la Vendee est au-dessus de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 5.4% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue de la Vendee se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Vendee ?
Sur la base du prix médian de 2 273 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Vendee coute environ 113 637 €. Ce montant peut varier de 60 606 € à 136 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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