Prix au m2 Rue du Bois d Anjou à Cholet (49)
Le prix immobilier Rue du Bois d Anjou à Cholet est de 5 278 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 172.6% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue du Bois d Anjou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Bois d Anjou à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 352 € à 5 278 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cholet
Rue du Bois d Anjou se situe dans le quart supérieur des prix à Cholet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 926 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bois d Anjou ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 278 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Bois d Anjou dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bois d Anjou à Cholet ?
Le prix médian au m2 Rue du Bois d Anjou est de 5 278 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 352 € à 5 278 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bois d Anjou est-elle chère par rapport à Cholet ?
Rue du Bois d Anjou est nettement au-dessus de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 144.9% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue du Bois d Anjou se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bois d Anjou ?
Sur la base du prix médian de 5 278 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bois d Anjou coute environ 263 889 €. Ce montant peut varier de 117 614 € à 263 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.