Prix au m2 Rue du Marechal Gallieni à Cholet (49)
Le prix immobilier Rue du Marechal Gallieni à Cholet est de 237 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 87.8% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 309 m².
📊 Rue du Marechal Gallieni en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Marechal Gallieni à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 221 € à 1 546 €, soit un écart de 599%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 309 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cholet
Rue du Marechal Gallieni est la rue la plus abordable de Cholet avec un prix médian de 237 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 325 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Marechal Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 237 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Marechal Gallieni dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marechal Gallieni à Cholet ?
Le prix médian au m2 Rue du Marechal Gallieni est de 237 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 221 € à 1 546 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Marechal Gallieni est-elle chère par rapport à Cholet ?
Rue du Marechal Gallieni est nettement en dessous de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 89% de plus que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue du Marechal Gallieni se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marechal Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 237 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marechal Gallieni coute environ 11 842 €. Ce montant peut varier de 11 062 € à 77 320 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.