Prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Cholet (49)
Le prix immobilier Rue Georges Clemenceau à Cholet est de 1 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 13.9% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Georges Clemenceau à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 391 € à 4 348 €, soit un écart de 1011%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cholet
Rue Georges Clemenceau fait partie des rues les plus abordables de Cholet. Le prix au m2 y est 22.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 957 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 667 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Georges Clemenceau dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Cholet ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Clemenceau est de 1 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 391 € à 4 348 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Cholet ?
Rue Georges Clemenceau est nettement en dessous de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 22.7% de plus que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue Georges Clemenceau se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 1 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau coute environ 83 334 €. Ce montant peut varier de 19 565 € à 217 392 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.