Prix au m2 Rue Lieutenant Col de Malleray à Cholet (49)
Le prix immobilier Rue Lieutenant Col de Malleray à Cholet est de 2 579 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 33.2% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue Lieutenant Col de Malleray en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Lieutenant Col de Malleray à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 526 € à 6 926 €, soit un écart de 354%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cholet
Rue Lieutenant Col de Malleray se situe au-dessus de la médiane des prix à Cholet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lieutenant Col de Malleray ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 579 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Lieutenant Col de Malleray dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lieutenant Col de Malleray à Cholet ?
Le prix médian au m2 Rue Lieutenant Col de Malleray est de 2 579 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 526 € à 6 926 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lieutenant Col de Malleray est-elle chère par rapport à Cholet ?
Rue Lieutenant Col de Malleray est au-dessus de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 19.6% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue Lieutenant Col de Malleray se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lieutenant Col de Malleray ?
Sur la base du prix médian de 2 579 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lieutenant Col de Malleray coute environ 128 930 €. Ce montant peut varier de 76 297 € à 346 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.