Prix au m2 Quai Paul Boudet à Laval (53)
Le prix immobilier Quai Paul Boudet à Laval est de 2 649 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 93.3% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Quai Paul Boudet en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Quai Paul Boudet à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 798 € à 3 667 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Laval
Quai Paul Boudet se situe au-dessus de la médiane des prix à Laval. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Quai Paul Boudet
Les appartements Quai Paul Boudet sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 132 433 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Quai Paul Boudet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 649 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Quai Paul Boudet dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
| Rue du Val de Mayenne | 7 600 € | 8 333 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Paul Boudet à Laval ?
Le prix médian au m2 Quai Paul Boudet est de 2 649 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 798 € à 3 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Quai Paul Boudet ?
Les appartements s'échangent à 2 649 €/m2 et les maisons à 2 541 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Quai Paul Boudet est-elle chère par rapport à Laval ?
Quai Paul Boudet est au-dessus de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 17.7% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Quai Paul Boudet se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Paul Boudet ?
Sur la base du prix médian de 2 649 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Paul Boudet coute environ 132 433 €. Ce montant peut varier de 89 919 € à 183 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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