Prix au m2 Rue Magenta à Laval (53)
Le prix immobilier Rue Magenta à Laval est de 2 243 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 63.7% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Magenta en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Magenta à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 448 € à 3 941 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Laval
Rue Magenta se situe en dessous de la médiane des prix à Laval. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 493 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Magenta
Les maisons Rue Magenta sont 34% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 112 162 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Magenta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 243 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Magenta dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
| Rue du Val de Mayenne | 7 600 € | 8 333 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Magenta à Laval ?
Le prix médian au m2 Rue Magenta est de 2 243 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 448 € à 3 941 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Magenta ?
Les appartements s'échangent à 2 149 €/m2 et les maisons à 2 889 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Magenta est-elle chère par rapport à Laval ?
Rue Magenta est dans la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 0.3% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Magenta se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Magenta ?
Sur la base du prix médian de 2 243 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Magenta coute environ 112 162 €. Ce montant peut varier de 72 388 € à 197 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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