Prix au m2 Rue Bernard le Pecq à Laval (53)
Le prix immobilier Rue Bernard le Pecq à Laval est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 31 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 100.7% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Bernard le Pecq en chiffres
En 2024, 31 biens ont été vendus Rue Bernard le Pecq à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 9 667 €, soit un écart de 867%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Laval
Rue Bernard le Pecq se situe au-dessus de la médiane des prix à Laval. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bernard le Pecq
Les appartements Rue Bernard le Pecq sont 26% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 137 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Bernard le Pecq ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Bernard le Pecq dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
| Rue du Val de Mayenne | 7 600 € | 8 333 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bernard le Pecq à Laval ?
Le prix médian au m2 Rue Bernard le Pecq est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 31 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 9 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bernard le Pecq ?
Les appartements s'échangent à 3 029 €/m2 et les maisons à 2 412 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bernard le Pecq est-elle chère par rapport à Laval ?
Rue Bernard le Pecq est nettement au-dessus de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 22.2% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Bernard le Pecq se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bernard le Pecq ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bernard le Pecq coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 483 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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