Prix au m2 Rue de Rennes à Laval (53)
Le prix immobilier Rue de Rennes à Laval est de 11 875 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 766.5% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue de Rennes en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Rue de Rennes à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 556 € à 25 000 €, soit un écart de 4400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Laval
Rue de Rennes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Laval. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 444 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Rennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 875 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Rennes dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
| Rue du Val de Mayenne | 7 600 € | 8 333 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Rennes à Laval ?
Le prix médian au m2 Rue de Rennes est de 11 875 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 556 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Rennes est-elle chère par rapport à Laval ?
Rue de Rennes est nettement au-dessus de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 427.8% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue de Rennes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Rennes ?
Sur la base du prix médian de 11 875 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Rennes coute environ 593 750 €. Ce montant peut varier de 27 778 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.