Prix au m2 Avenue du Mal de Lattre de Tassig à Luçon (85)
Le prix immobilier Avenue du Mal de Lattre de Tassig à Luçon est de 1 625 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 20.9% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue du Mal de Lattre de Tassig en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Mal de Lattre de Tassig à Luçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 741 € à 2 900 €, soit un écart de 291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Luçon
Avenue du Mal de Lattre de Tassig fait partie des rues les plus abordables de Luçon. Le prix au m2 y est 23.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 159 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mal de Lattre de Tassig ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 625 €/m2
Au revenu médian de Luçon (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Mal de Lattre de Tassig dans le contexte de Luçon
Luçon compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luçon
Principales rues de Luçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 14 975 € | 15 898 € | - | 10 |
| Chemin de la Gandillonnerie | 1 587 € | 1 371 € | - | 7 |
| Rue de la Clairaye | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
| Avenue du Presid Wilson | 3 000 € | 4 217 € | - | 6 |
| Chemin du Gaty | 1 737 € | 1 895 € | - | 6 |
| Chemin de l Hermitage | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
| Rue de Paris | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue Julien David | 3 716 € | 4 009 € | - | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mal de Lattre de Tassig à Luçon ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mal de Lattre de Tassig est de 1 625 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 741 € à 2 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mal de Lattre de Tassig est-elle chère par rapport à Luçon ?
Avenue du Mal de Lattre de Tassig est nettement en dessous de la moyenne de Luçon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 23.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du Mal de Lattre de Tassig se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mal de Lattre de Tassig ?
Sur la base du prix médian de 1 625 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mal de Lattre de Tassig coute environ 81 257 €. Ce montant peut varier de 37 046 € à 145 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.