Prix au m2 Rue de la Clairaye à Luçon (85)
Le prix immobilier Rue de la Clairaye à Luçon est de 2 137 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 4% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de la Clairaye en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Clairaye à Luçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 3 146 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Luçon
Rue de la Clairaye se situe en dessous de la médiane des prix à Luçon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 646 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Clairaye ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 137 €/m2
Au revenu médian de Luçon (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Clairaye dans le contexte de Luçon
Luçon compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luçon
Principales rues de Luçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 14 975 € | 15 898 € | - | 10 |
| Chemin de la Gandillonnerie | 1 587 € | 1 371 € | - | 7 |
| Avenue du Presid Wilson | 3 000 € | 4 217 € | - | 6 |
| Chemin du Gaty | 1 737 € | 1 895 € | - | 6 |
| Chemin de l Hermitage | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 1 625 € | - | 1 313 € | 5 |
| Rue de Paris | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue Julien David | 3 716 € | 4 009 € | - | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Clairaye à Luçon ?
Le prix médian au m2 Rue de la Clairaye est de 2 137 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 3 146 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Clairaye est-elle chère par rapport à Luçon ?
Rue de la Clairaye est dans la moyenne de Luçon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 0.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Clairaye se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Clairaye ?
Sur la base du prix médian de 2 137 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Clairaye coute environ 106 827 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 157 317 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.