Prix au m2 Chemin de la Gandillonnerie à Luçon (85)
Le prix immobilier Chemin de la Gandillonnerie à Luçon est de 1 587 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 22.8% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Chemin de la Gandillonnerie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Gandillonnerie à Luçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 1 933 €, soit un écart de 383%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Luçon
Chemin de la Gandillonnerie est la rue la plus abordable de Luçon avec un prix médian de 1 587 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 533 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Gandillonnerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 587 €/m2
Au revenu médian de Luçon (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Gandillonnerie dans le contexte de Luçon
Luçon compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luçon
Principales rues de Luçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 14 975 € | 15 898 € | - | 10 |
| Rue de la Clairaye | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
| Avenue du Presid Wilson | 3 000 € | 4 217 € | - | 6 |
| Chemin du Gaty | 1 737 € | 1 895 € | - | 6 |
| Chemin de l Hermitage | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 1 625 € | - | 1 313 € | 5 |
| Rue de Paris | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue Julien David | 3 716 € | 4 009 € | - | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Gandillonnerie à Luçon ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Gandillonnerie est de 1 587 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 1 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Gandillonnerie est-elle chère par rapport à Luçon ?
Chemin de la Gandillonnerie est nettement en dessous de la moyenne de Luçon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 25.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin de la Gandillonnerie se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Gandillonnerie ?
Sur la base du prix médian de 1 587 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Gandillonnerie coute environ 79 365 €. Ce montant peut varier de 20 000 € à 96 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.