Prix au m2 Chemin du Gaty à Luçon (85)
Le prix immobilier Chemin du Gaty à Luçon est de 1 737 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 15.5% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Chemin du Gaty en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Gaty à Luçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 1 979 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Luçon
Chemin du Gaty fait partie des rues les plus abordables de Luçon. Le prix au m2 y est 18.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 729 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Gaty ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 737 €/m2
Au revenu médian de Luçon (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Gaty dans le contexte de Luçon
Luçon compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luçon
Principales rues de Luçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 14 975 € | 15 898 € | - | 10 |
| Chemin de la Gandillonnerie | 1 587 € | 1 371 € | - | 7 |
| Rue de la Clairaye | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
| Avenue du Presid Wilson | 3 000 € | 4 217 € | - | 6 |
| Chemin de l Hermitage | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 1 625 € | - | 1 313 € | 5 |
| Rue de Paris | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue Julien David | 3 716 € | 4 009 € | - | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Gaty à Luçon ?
Le prix médian au m2 Chemin du Gaty est de 1 737 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 1 979 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Gaty est-elle chère par rapport à Luçon ?
Chemin du Gaty est en dessous de la moyenne de Luçon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 18.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin du Gaty se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Gaty ?
Sur la base du prix médian de 1 737 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Gaty coute environ 86 842 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 98 959 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin du Gaty à Luçon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.