Prix au m2 à Luçon (85)
Le prix médian de l'immobilier à Luçon est de 2 130 €/m2 selon les 187 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.7% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 9 483 habitants sur 31,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Luçon est passé de 1 746 € à 1 974 €, soit +13%.
📊 Luçon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Luçon se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Luçon en chiffres
Luçon compte 9 483 habitants répartis sur 31,4 km², soit une densité de 302 hab/km². Le code postal est 85400.
Le revenu médian des ménages est de 20 670 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.6% inférieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Luçon
Un appartement coûte 23% plus cher qu'une maison au m2 à Luçon. Pour un T3 de 80 m², comptez 210 000 € en appartement contre 170 504 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Luçon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 130 €/m2 :
Les prix varient entre 400 € et 17 717 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Luçon
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Victor Hugo (14 975 €/m2) et la plus abordable est Chemin de la Gandillonnerie (1 587 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Victor Hugo 14 975 €/m2
- Chemin de la Gandillonnerie 1 587 €/m2
- Rue de la Clairaye 2 137 €/m2
- Avenue du Presid Wilson 3 000 €/m2
- Chemin du Gaty 1 737 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin de la Gandillonnerie 1 587 €/m2
- Avenue du Mal de Lattre de Tassig 1 625 €/m2
- Chemin du Gaty 1 737 €/m2
- Rue de Paris 2 000 €/m2
- Rue de la Clairaye 2 137 €/m2
📍 Toutes les rues de Luçon
Liste des 10 rues de Luçon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 14 975 € | 15 898 € | - | 10 |
| Chemin de la Gandillonnerie | 1 587 € | 1 371 € | - | 7 |
| Rue de la Clairaye | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
| Avenue du Presid Wilson | 3 000 € | 4 217 € | - | 6 |
| Chemin du Gaty | 1 737 € | 1 895 € | - | 6 |
| Chemin de l Hermitage | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 1 625 € | - | 1 313 € | 5 |
| Rue de Paris | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue Julien David | 3 716 € | 4 009 € | - | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
Autres communes du Vendée
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