Prix au m2 Rue de Paris à Luçon (85)
Le prix immobilier Rue de Paris à Luçon est de 2 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 2.7% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Paris à Luçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 560 € à 2 672 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Luçon
Rue de Paris se situe en dessous de la médiane des prix à Luçon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 000 €/m2
Au revenu médian de Luçon (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Luçon
Luçon compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luçon
Principales rues de Luçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 14 975 € | 15 898 € | - | 10 |
| Chemin de la Gandillonnerie | 1 587 € | 1 371 € | - | 7 |
| Rue de la Clairaye | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
| Avenue du Presid Wilson | 3 000 € | 4 217 € | - | 6 |
| Chemin du Gaty | 1 737 € | 1 895 € | - | 6 |
| Chemin de l Hermitage | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 1 625 € | - | 1 313 € | 5 |
| Rue Julien David | 3 716 € | 4 009 € | - | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Luçon ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 2 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 560 € à 2 672 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Luçon ?
Rue de Paris est en dessous de la moyenne de Luçon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de Paris se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 2 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 100 000 €. Ce montant peut varier de 78 000 € à 133 588 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.