Prix au m2 Avenue du Presid Wilson à Luçon (85)
Le prix immobilier Avenue du Presid Wilson à Luçon est de 3 000 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 46% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue du Presid Wilson en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Presid Wilson à Luçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 917 € à 4 600 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Luçon
Avenue du Presid Wilson se situe au-dessus de la médiane des prix à Luçon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 683 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Presid Wilson ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2
Au revenu médian de Luçon (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Presid Wilson dans le contexte de Luçon
Luçon compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luçon
Principales rues de Luçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 14 975 € | 15 898 € | - | 10 |
| Chemin de la Gandillonnerie | 1 587 € | 1 371 € | - | 7 |
| Rue de la Clairaye | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
| Chemin du Gaty | 1 737 € | 1 895 € | - | 6 |
| Chemin de l Hermitage | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 1 625 € | - | 1 313 € | 5 |
| Rue de Paris | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue Julien David | 3 716 € | 4 009 € | - | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Presid Wilson à Luçon ?
Le prix médian au m2 Avenue du Presid Wilson est de 3 000 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 917 € à 4 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Presid Wilson est-elle chère par rapport à Luçon ?
Avenue du Presid Wilson est nettement au-dessus de la moyenne de Luçon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 40.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du Presid Wilson se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Presid Wilson ?
Sur la base du prix médian de 3 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Presid Wilson coute environ 150 000 €. Ce montant peut varier de 95 834 € à 230 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.