Prix au m2 Chemin de l Hermitage à Luçon (85)
Le prix immobilier Chemin de l Hermitage à Luçon est de 3 071 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 49.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Chemin de l Hermitage en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de l Hermitage à Luçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 286 € à 3 841 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Luçon
Chemin de l Hermitage fait partie du top 3 des rues les plus chères de Luçon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 555 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Hermitage ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 071 €/m2
Au revenu médian de Luçon (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de l Hermitage dans le contexte de Luçon
Luçon compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luçon
Principales rues de Luçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 14 975 € | 15 898 € | - | 10 |
| Chemin de la Gandillonnerie | 1 587 € | 1 371 € | - | 7 |
| Rue de la Clairaye | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
| Avenue du Presid Wilson | 3 000 € | 4 217 € | - | 6 |
| Chemin du Gaty | 1 737 € | 1 895 € | - | 6 |
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 1 625 € | - | 1 313 € | 5 |
| Rue de Paris | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue Julien David | 3 716 € | 4 009 € | - | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Hermitage à Luçon ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Hermitage est de 3 071 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 286 € à 3 841 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de l Hermitage est-elle chère par rapport à Luçon ?
Chemin de l Hermitage est nettement au-dessus de la moyenne de Luçon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 44.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin de l Hermitage se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Hermitage ?
Sur la base du prix médian de 3 071 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Hermitage coute environ 153 572 €. Ce montant peut varier de 114 286 € à 192 029 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.