Prix au m2 Rue Julien David à Luçon (85)
Le prix immobilier Rue Julien David à Luçon est de 3 716 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 80.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Julien David en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Julien David à Luçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 588 € à 4 542 €, soit un écart de 673%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Luçon
Rue Julien David fait partie du top 3 des rues les plus chères de Luçon. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 954 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Julien David ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 716 €/m2
Au revenu médian de Luçon (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Julien David dans le contexte de Luçon
Luçon compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luçon
Principales rues de Luçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 14 975 € | 15 898 € | - | 10 |
| Chemin de la Gandillonnerie | 1 587 € | 1 371 € | - | 7 |
| Rue de la Clairaye | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
| Avenue du Presid Wilson | 3 000 € | 4 217 € | - | 6 |
| Chemin du Gaty | 1 737 € | 1 895 € | - | 6 |
| Chemin de l Hermitage | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 1 625 € | - | 1 313 € | 5 |
| Rue de Paris | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Julien David à Luçon ?
Le prix médian au m2 Rue Julien David est de 3 716 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 588 € à 4 542 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Julien David est-elle chère par rapport à Luçon ?
Rue Julien David est nettement au-dessus de la moyenne de Luçon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 74.5% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Julien David se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Julien David ?
Sur la base du prix médian de 3 716 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Julien David coute environ 185 796 €. Ce montant peut varier de 29 382 € à 227 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.