Prix au m2 Rue Victor Hugo à Luçon (85)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Luçon est de 14 975 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 130 €/m2) et 628.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Luçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 176 € à 17 717 €, soit un écart de 1406%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Luçon
Rue Victor Hugo est la rue la plus chère de Luçon avec un prix médian de 14 975 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 540 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 975 €/m2
Au revenu médian de Luçon (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Luçon
Luçon compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luçon
Principales rues de Luçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Gandillonnerie | 1 587 € | 1 371 € | - | 7 |
| Rue de la Clairaye | 2 137 € | - | 2 137 € | 6 |
| Avenue du Presid Wilson | 3 000 € | 4 217 € | - | 6 |
| Chemin du Gaty | 1 737 € | 1 895 € | - | 6 |
| Chemin de l Hermitage | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
| Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 1 625 € | - | 1 313 € | 5 |
| Rue de Paris | 2 000 € | - | 2 000 € | 5 |
| Rue Julien David | 3 716 € | 4 009 € | - | 5 |
| Place du Minage | 2 273 € | 2 625 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Luçon ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 14 975 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 176 € à 17 717 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Luçon ?
Rue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de Luçon. Le prix médian de la commune est de 2 130 €/m2, soit 603% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 14 975 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 748 740 €. Ce montant peut varier de 58 824 € à 885 833 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Victor Hugo à Luçon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.