Prix au m2 Avenue du Marechal Joffre à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Joffre à Montbéliard est de 4 324 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 107.7% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Avenue du Marechal Joffre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Marechal Joffre à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 813 € à 5 500 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montbéliard
Avenue du Marechal Joffre se situe dans le quart supérieur des prix à Montbéliard, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 687 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 324 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Marechal Joffre dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 11 763 € | 12 050 € | - | 22 |
| Faubourg de Besancon | 1 700 € | 1 700 € | - | 22 |
| Rue Beethoven | 455 € | 445 € | - | 21 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue la Combe aux Biches | 14 619 € | 14 844 € | - | 14 |
| Rue du General Leclerc | 1 288 € | 1 263 € | - | 12 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue de Belfort | 4 919 € | 8 485 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Joffre à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Joffre est de 4 324 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 813 € à 5 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Joffre est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Avenue du Marechal Joffre est nettement au-dessus de la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 250% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue du Marechal Joffre se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 4 324 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Joffre coute environ 216 216 €. Ce montant peut varier de 90 643 € à 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.