Prix au m2 Rue de Velotte à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Rue de Velotte à Montbéliard est de 3 984 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 91.4% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de Velotte en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Velotte à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 183 € à 11 591 €, soit un écart de 880%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montbéliard
Rue de Velotte se situe au-dessus de la médiane des prix à Montbéliard. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 408 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Velotte ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 984 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Velotte dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 11 763 € | 12 050 € | - | 22 |
| Faubourg de Besancon | 1 700 € | 1 700 € | - | 22 |
| Rue Beethoven | 455 € | 445 € | - | 21 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue la Combe aux Biches | 14 619 € | 14 844 € | - | 14 |
| Rue du General Leclerc | 1 288 € | 1 263 € | - | 12 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue de Belfort | 4 919 € | 8 485 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Velotte à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Rue de Velotte est de 3 984 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 183 € à 11 591 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Velotte est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Rue de Velotte est nettement au-dessus de la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 222.5% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de Velotte se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Velotte ?
Sur la base du prix médian de 3 984 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Velotte coute environ 199 219 €. Ce montant peut varier de 59 147 € à 579 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.