Prix au m2 Rue du Docteur Flamand à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Rue du Docteur Flamand à Montbéliard est de 1 640 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 21.2% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue du Docteur Flamand en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Docteur Flamand à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 151 € à 4 000 €, soit un écart de 248%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montbéliard
Rue du Docteur Flamand se situe au-dessus de la médiane des prix à Montbéliard. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 849 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Flamand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 640 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Docteur Flamand dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 11 763 € | 12 050 € | - | 22 |
| Faubourg de Besancon | 1 700 € | 1 700 € | - | 22 |
| Rue Beethoven | 455 € | 445 € | - | 21 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue la Combe aux Biches | 14 619 € | 14 844 € | - | 14 |
| Rue du General Leclerc | 1 288 € | 1 263 € | - | 12 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue de Belfort | 4 919 € | 8 485 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Flamand à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Flamand est de 1 640 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 151 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Flamand est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Rue du Docteur Flamand est nettement au-dessus de la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 32.7% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue du Docteur Flamand se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Flamand ?
Sur la base du prix médian de 1 640 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Flamand coute environ 82 000 €. Ce montant peut varier de 57 540 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.