Prix au m2 Rue Jean Baptiste Lamarck à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Rue Jean Baptiste Lamarck à Montbéliard est de 952 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 54.3% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Rue Jean Baptiste Lamarck en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jean Baptiste Lamarck à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 506 € à 2 025 €, soit un écart de 300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montbéliard
Rue Jean Baptiste Lamarck se situe en dessous de la médiane des prix à Montbéliard. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 519 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Baptiste Lamarck
Les maisons Rue Jean Baptiste Lamarck sont 90% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 47 603 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 95 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Baptiste Lamarck ?
Estimations basées sur le prix médian de 952 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Baptiste Lamarck dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 11 763 € | 12 050 € | - | 22 |
| Faubourg de Besancon | 1 700 € | 1 700 € | - | 22 |
| Rue Beethoven | 455 € | 445 € | - | 21 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue la Combe aux Biches | 14 619 € | 14 844 € | - | 14 |
| Rue du General Leclerc | 1 288 € | 1 263 € | - | 12 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue de Belfort | 4 919 € | 8 485 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Baptiste Lamarck à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Baptiste Lamarck est de 952 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 506 € à 2 025 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Baptiste Lamarck ?
Les appartements s'échangent à 839 €/m2 et les maisons à 1 597 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Baptiste Lamarck est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Rue Jean Baptiste Lamarck est nettement en dessous de la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Jean Baptiste Lamarck se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Lamarck ?
Sur la base du prix médian de 952 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Lamarck coute environ 47 603 €. Ce montant peut varier de 25 301 € à 101 240 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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